Améliorer le logement

Aider à la rénovation énergétique

Nous encouragerons l'isolation thermique des bâtiments existants. Actuellement les aides accordées sont souvent absorbées par l'augmentation de la taxe foncière, réévaluée à la hausse par l'amélioration du confort du logement. A la suite de ces travaux, nous proposerons un gel de la base locative de la taxe foncière pendant 5 ans, permettant ainsi d'amortir les frais engagés.

Aider ceux qui veulent acheter par le Bail réel solidaire

Accéder à la propriété nécessite des moyens financiers importants, excédant les possibilités des jeunes de notre commune qui arrivent à l’âge adulte ou des actuels occupants de logements sociaux qui souhaitent stabiliser leur domicile. La cause principale du renchérissement du logement est le prix du foncier. Nous proposons de mettre en œuvre la formule de « bail réel solidaire » qui permet d’acheter un logement sans devenir propriétaire du terrain. C’est un organisme public qui achète le terrain et le loue aux acquéreurs du bâti dont les mensualités sont allégées de 15 à 30% là où cette formule est utilisée (Rennes, Lille, Biarritz, Crolles). Notre commune a une réserve financière de  plus d’1,5 millions d’euros. Nous proposons qu’elle en utilise tout ou partie à l’achat des terrains, investissement qui lui serait remboursé par les loyers perçus.

Le plan local d’urbanisme (consultable en ligne sur le site de la commune dans la rubrique « cadre de vie ») comporte plusieurs « orientations d’aménagement programmées ». En tenant compte des constructions réalisées ou en cours de réalisation, il reste un potentiel constructible de 130 logements, sans compter la « résidence seniors ».  L’urbanisation de notre commune va donc se ralentir. Raison de plus pour qu’elle soit socialement équilibrée.

Porter la part de logements sociaux dans les nouveaux programmes à 30%  

Le revenu médian des habitants du Grésivaudan est de 25% supérieur à celui de la région grenobloise (lequel est proche de la moyenne nationale). On pourrait s’en réjouir si cette moyenne traduisait une amélioration de la situation de nos concitoyens les moins favorisés. Il semble plutôt qu’elle traduise leur difficulté à se loger dans notre vallée et leur « émigration » vers d’autres communes de la région grenobloise. On le voit dans notre commune où accéder à la propriété nécessite des moyens financiers importants. Ceci justifie les objectifs de la loi ALUR de 25 % de logements sociaux dans les communes semblables à la nôtre. Lors de la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de notre commune, en 2016-2017, les représentants de l’Etat ont fait leur travail et ont insisté pour que ce PLU comporte dans les zones à urbaniser des minima de logements sociaux (30 ou 35%) permettant à notre commune de se rapprocher des objectifs de la loi. Nous veillerons à ce que ces dispositions ne soient pas remises en cause.

Aider les seniors

La commune a prévu la création d’une résidence « seniors » bénéficiant des avancées de la domotique. Nous proposons en outre la création d’une Résidence intergénérationnelle à proximité des commerces et des transports. Cette résidence, analogue à ce qui existe dans d’autres communes, permettra d’accueillir à la fois des personnes âgées et des jeunes familles.

L’accueil des personnes âgées nécessite aussi des structures plus spécialisées. Pour développer une offre de proximité et réduire les délais d’attente, qui sont actuellement de plusieurs années, la commune devra accentuer son effort financier : achat de lits dans les résidences actuelles et participation financière à leur extension.